|

جدول مراحل دفعات البناء الذاتي الراجحي 1445

Rate this post

إجراء دفعات البناء الذاتي مع بنك الراجحي يعد أمرًا حيويًا ومهمًا لمن يرغبون في الاستفادة من برنامج التمويل العقاري. يعتبر بنك الراجحي واحدًا من أفضل البنوك التي تقدم برامج البناء الذاتي، حيث يتيح للمواطنين الحصول على منازل مناسبة. لكن لضمان الاستفادة الكاملة من هذا البرنامج، يتعين على العملاء فهم مراحل وطرق سداد الدفعات. سنقوم الآن بتوضيح هذه الخطوات بالتفصيل.

في المرحلة الأولى، يجب على العملاء طلب تمويل البناء الذاتي من بنك الراجحي. يتم تقديم الطلب عبر الموقع الإلكتروني أو زيارة أقرب فرع للبنك.

مراحل دفعات البناء الذاتي الراجحي
مراحل دفعات البناء الذاتي الراجحي

بمجرد الموافقة على الطلب، يتم تحديد المبلغ المالي الموافق عليه للتمويل وفقًا للشروط والأحكام المحددة.

تبدأ مرحلة البناء بعد ذلك، حيث يتم دفع الدفعات وفقًا للجدول الزمني المتفق عليه. يجب على العميل دفع هذه الدفعات في المواعيد المحددة لضمان استمرارية التمويل وتقدم البناء بسلاسة.

يُفضل للعملاء متابعة حساباتهم البنكية بانتظام للتحقق من مواعيد الدفع وضمان عدم تأخيرها.

باعتبارها عملية مهمة، يُنصح بالتواصل مع فريق خدمة العملاء في بنك الراجحي لطلب أي توضيحات إضافية أو للحصول على مساعدة في أي مرحلة من مراحل هذه العملية.

مراحل دفعات البناء الذاتي الراجحي

عملية البناء الذاتي تتطلب توافر مجموعة من الضوابط والاشتراطات التي إذا تم تحقيقها، يمكن للعملاء الاستفادة من فرص البناء بسهولة. يتيح جدول دفعات البناء الذاتي من الراجحي تحقيق ذلك، ويشتمل على النقاط التالية:

  • يجب على العميل أن يكون لديه حساب جاري خاص به في البنك.
  • يجب أن يكون عمر العميل لا يقل عن عشرين عامًا.
  • يجب أن يكون العميل رئيسًا للعمل في أي منشأة، سواء في القطاع العام أو الخاص.
  • يجب أن لا يقل الدخل الشهري للعميل عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
  • يجب أن يكون العقار الذي يرغب العميل في بناءه في منطقة مسموح فيها بالبناء ويتماشى مع المخطط المعتمد للبناء العمراني.
  • يجب أن يكون طالب التمويل واحدًا من مستفيدي وزارة الإسكان والصندوق الخاص بالتنمية العقارية.

يتيح جدول دفعات البناء الذاتي من الراجحي تقسيم المبلغ الممنوح للتمويل إلى دفعات، مع إمكانية سدادها بطرق شهرية ملائمة يتم خصمها من راتب العميل. كما يتيح البنك أيضًا إمكانية السداد المُبكر في حال رغبة العميل في ذلك، مما يعزز من ميزات خدمة التمويل الذاتي لدى مصرف الراجحي.

جدول دفعات البناء الذاتي الراجحي

منذ تأسيسه، يسعى مصرف الراجحي جاهدًا لتقديم خدمات تمويلية مبتكرة تلبي احتياجات عملائه. يبرز بنك الراجحي في قطاع الخدمات المصرفية بفضل تقديمه لخدمات تمويل عقاري وقروض شخصية متوافقة مع مبادئ الدين الإسلامي. ومن بين هذه الخدمات البناء الذاتي، حيث يقوم المصرف بتمويل العقارات ويتيح للعملاء سداد الأقساط على مراحل مختلفة.

تتكون مراحل دفعات البناء الذاتي لدى بنك الراجحي كما يلي:

  • الدفعة الأولى: تشكل نسبة تقريبية من 15% من قيمة العقار وتتمثل في مرحلة تقييم العقار للمباني السكنية المكونة من دور واحد أو أكثر.
  • الدفعة الثانية: يتم دفعها بعد الانتهاء من صب سقف الدور الأول، وتشكل نسبة تقريبية من 25%.
  • الدفعة الثالثة: تعادل حوالي 20% من قيمة البناء وتُسدد عند صب سقف الدور الأول أو الطابق الأرضي.
  • الدفعة الرابعة: تمثل نسبة تقريبية من 35% وتدفع عند الانتهاء من الهيكل الإنشائي والبياض الداخلي للمبنى.
  • الدفعة الخامسة: تُدفع عند التأكد من توفر جميع الخدمات مثل الصرف الصحي وعدادات المياه والكهرباء، وتشكل نسبة 5%.

توفر هذه الطريقة للعملاء فرصة فعّالة لتمويل مشروعات البناء الخاصة بهم، مع مراعاة التقسيط والتسهيل في سداد الدفعات على مراحل محددة.

كيفية التقديم لتمويل البناء الذاتي

بعد التعرف على تفاصيل طريقة دفعات البناء الذاتي لدى بنك الراجحي، يُظهر أن المصرف يُتاح للعملاء تقديم طلب للحصول على خدمة البناء الذاتي من خلال إحدى طريقتين: التقديم عبر الهاتف المصرفي أو زيارة الفرع. وفيما يلي شرح لكل من الطريقتين:

الطريقة الأولى: التقديم عبر الهاتف المصرفي يُتيح بنك الراجحي لعملائه الاستفادة من خدمات البناء الذاتي عبر التقديم عبر الهاتف المصرفي، وذلك باتباع الخطوات التالية:

  • الاتصال برقم الهاتف المصرفي أو رقم هاتف التسويق ببنك الراجحي (8001241222).
  • توفير المعلومات الضرورية لطلب الحصول على قرض البناء الذاتي.
  • تقديم بيانات الهوية الوطنية للمواطنين السعوديين، بالإضافة إلى معلومات العمل الوظيفية.
  • تقديم شهادة إثبات الدخل الشهري، دون خصم الضرائب، والذي يجب أن لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
  • تحقق موظف خدمة العملاء من صحة جميع البيانات، ثم يقدم طلب التمويل العقاري بعد استكمال ملء بيانات الطلب بنجاح.

تقديم طلب التمويل العقاري من خلال الفرع

يُسهل البنك على حاملي جوازات السفر السعودية داخل المملكة تقديم طلبات التمويل العقاري من خلال زيارة الفروع واتباع بعض الخطوات التالية:

  • الزيارة إلى أقرب فرع لمصرف الراجحي.
  • تقديم صورة من جواز الهوية الوطنية السعودية، مع الحرص على أن يكون التاريخ ساري.
  • تقديم شهادة العمل من أحد القطاعات الحكومية أو الخاصة، ويتعين أن تكون المصدقة من جهة العمل أو المدير المباشر للعميل بتاريخ لا يقل عن شهر.
  • تقديم بيان يحتوي على تفاصيل راتب العميل الصافي دون خصم أي ضرائب، وأن يكون الراتب لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
  • تقديم كافة المستندات المطلوبة التي تم التحضير لها مسبقًا إلى موظف خدمة العملاء.
  • التحقق من جميع البيانات واستيفاء المستندات المطلوبة من قِبل الموظف، ثم تقديم طلب التمويل العقاري بالبيانات الشخصية.

شاهد أيضا: كم رصيد البطاقة السوداء الراجحي وشروط الحصول

شاهد أيضا: تم ايقاف الحساب نظرا لتكرار ادخال كلمة المرور الراجحي

كيف نظام دفعات البناء الذاتي؟

تتفاوت طريقة دفعات البناء الذاتي لدى الراجحي بحسب مراحل البناء، ويتم تقسيم مبلغ التمويل، كحد أقصى، إلى 6 دفعات خلال جميع مراحل البناء. يُجري صندوق التنمية العقارية، الذي يتبع وزارة الإسكان، عملية تقييم بعد كل مرحلة من مراحل البناء. يتم هذا التقييم باستخدام جدول الكميات والمواصفات، ويتم تحديد الدفعة التالية للدعم بناءً على تقييم ما تم إنجازه في المرحلة السابقة.

متى تنزل دفعات البناء الذاتي؟

تتفاوت مواعيد نزول دفعات البناء الذاتي لدى الراجحي حسب مراحل البناء، وتكون كما يلي:

إذا كان العقار مكونًا من دور واحد:

  • الدفعة الأولى: تُستحق وقت التقييم العقاري، وتقدر بنسبة 15%.
  • الدفعة الثانية: تكون عند صب الأعمدة في الدور الأرضي، وتقدر بنسبة 25%.
  • الدفعة الثالثة: تُسدد بعد الانتهاء من بناء سقف الدور الأرضي، وتقدر بنسبة 20%.
  • الدفعة الرابعة: تدفع بعد الانتهاء من الهيكل الإنشائي والبياض الداخلي للعقار، وتقدر بنسبة 35%.
  • الدفعة الخامسة والأخيرة: تُسدد بعد التأكد من اكتمال الخدمات الأساسية والمرافق، وتقدر بنسبة 5%.

إذا كان العقار مكونًا من أكثر من دور:

  • الدفعة الأولى: بنسبة 15% عند التقييم العقاري.
  • الدفعة الثانية: بنسبة 25% عند صب سقف الدور الأرضي.
  • الدفعة الثالثة: بنسبة 20% عند الانتهاء من بناء سقف الدور الأول.
  • الدفعة الرابعة: بنسبة 35% عند انتهاء الهيكل الخاص بالعقار بالإضافة إلى البياض الداخلي.
  • الدفعة الخامسة والأخيرة: بنسبة 5% ويحصل العميل عليها فقط بعد التأكد من الحصول على الخدمات الأساسية والمرافق والموافقات المطلوبة.

كم مبلغ دفعات البناء الذاتي؟ يُقدر المبلغ الإجمالي لدفعات البناء الذاتي بمبلغ قدره 500,000 ريال سعودي.

شاهد أيضا: حل مشكلة نسيت الرقم السري لبطاقة الصراف الراجحي

شاهد أيضا: أسباب تجميد حساب الراجحي وطريقة تنشيطه

مستندات البناء الذاتي بنك الراجحي

لطلب التمويل العقاري لبناء ذاتي، يُطلب من العميل تقديم الوثائق التالية:

  • صورة من الصك العقاري الخاص بالأرض المراد تمويل بناءها.
  • رخصة البناء الخاصة بالأرض المُعتزم بناء عقار عليها.
  • أصل بطاقة الهوية الوطنية وصورة منها.
  • كروكي واضح يوضح موقع العقار المُراد تمويله.

تلك الوثائق تشكل نموذج الطلب للحصول على تمويل عقاري للبناء الذاتي، وتساعد في تيسير عملية معالجة الطلب وتقديم الدعم اللازم لتحقيق مشروع البناء بنجاح.

مميزات تمويل البناء الذاتي الراجحي

بالتأكيد، يُلبي برنامج تمويل البناء الذاتي الذي يُقدمه بنك الراجحي احتياجات العديد من الأفراد ويُساعدهم في تحقيق مشروع البناء الخاص بهم، سواء كانوا مالكين للأرض أو لا. وتتجلى مزايا هذا التمويل في العديد من النقاط، حيث يُقدم البرنامج:

  • مُدة سداد تصل إلى 25 سنة بأنظمة أقساط مريحة.
  • تمويل لشراء الأرض المُراد البناء عليها.
  • إمكانية منح تمويل لبناء على أرض مملوكة بالفعل للعميل.
  • تمويل للبناء على الأرض الممنوحة من الدولة مع توفير الدعم العيني والقرض.
  • دعم للعقارات غير المُكتملة البناء.
  • عدم شرط تحويل الراتب لبنك الراجحي إذا كانت الرواتب تتجاوز 7,000 ريال سعودي.
  • قسط مرن وإجراءات تمويل سريعة وفعالة.
  • سن أقصى للتقديم حتى 70 عامًا.
  • هامش ربح تنافسي وثابت طوال فترة التمويل.
  • حد أقصى للتمويل يصل في بعض الحالات إلى 5 مليون ريال.
  • إعفاء من المديونية في حالة الوفاة أو العجز الكلي (تطبق الشروط والأحكام).
  • فترة سماح تصل إلى 3 أشهر.
  • إمكانية إعداد صيغ مخصصة لغير مستفيدي صندوق التنمية العقارية.

توفير هذه الميزات يُسهم في جعل تجربة الحصول على تمويل البناء الذاتي أكثر يُسرًا وملائمة لمُختلف الاحتياجات.

شاهد أيضا: تجربتي مع صناديق الاستثمار الراجحي

شاهد أيضا: تجربتي مع سبائك الذهب الراجحي

حاسبة البناء الذاتي في بنك الراجحي

في سياق التحدث عن طريقة دفعات البناء الذاتي من خلال مصرف الراجحي، يمتلك العميل إمكانية حساب البناء الذاتي المقدم عليه من البنك وفقًا لمراحل البناء، بالإضافة إلى إمكانية تسديد الأقساط على مدار فترة التمويل.

يمكن للعميل حساب البناء الذاتي باستخدام خدمة حاسبة البناء الذاتي المتاحة على موقع مصرف الراجحي السعودي. وفيما يلي تفصيل الخطوات:

  • قم بزيارة موقع بنك الراجحي عبر الرابط المتاح من هنا.
  • اختر التمويل العقاري من القائمة الرئيسية.
  • انقر على البناء الذاتي.
  • قم بإدخال البيانات الشخصية المطلوبة في الحقول المناسبة.
  • حدد نوع الحساب، سواء كان مع راتب أو بدون راتب.
  • اختر الجنسية.
  • أدخل قيمة الراتب الشهري.
  • حدد الأقساط والمديونيات المتاحة على العميل.
  • اكتب العمر وحدد قطاع العمل.
  • سجّل مدة الاستحقاق وقيمة العقار.
  • أدخل رقم الدفعة المقدمة.
  • انقر على حساب لحساب البيانات المدخلة.

بعد ذلك، ستظهر تفاصيل البناء الذاتي، مما يتيح للعميل فهم ومتابعة التمويل بشكل دقيق وفعّال.

Similar Posts

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *